ベテランエリート社畜の 「くろサラ」です
自宅売却したときのブログ記事です！
昨年、一軒家を購入して、売却した経験をまとめた記事を書きました📝
今回は買ってから売るまでの一連の流れについてまとめておきます。
家の売却を検討されている方、
とても大変だと思いますが、一連の流れを理解しておくと気持ちに余裕を持てますし
・・・無いとは思いますが、騙されるなんてことは絶対に回避したいですもんね☘
同じ境遇の誰かが、少しでも笑顔になれれば良いなと思いながら記事をまとめていきます
３５年ローンで購入した新築一戸建て、売ることにしました
まず、
🔽35年ローンで購入した新築一戸建て住宅を売却する心境を書き綴った記事です
おそらく、二度と無い経験について、リアルな心境を残しておいて良かった
『人生を楽しく生きる』ための選択です
これからも判断に迷うときに読み返したいと思います(*^^*)
家を売るときの必要費用と、不動産会社との契約について
買うときにも色々調べましたが
売るときも同じように、色々調べてから売ることにしました。
🔽家を売るために必要な基本情報を整理した記事です。
✅必要経費・・・仲介手数料、登記費用、抵当権抹消費用など
✅媒介契約・・・一般媒介契約 と 専任媒介契約・専属専任媒介契約について
などについて、記事にまとめています。
知らぬは損ですからね。
特に仲介業者の選定は重要です（手数料的にも、作業の手間的にも）
基礎知識はちゃんと整理しておいた方が良いと思いました
専任媒介契約にした決め手は！？
前回の基礎知識編で「一般媒介契約」にすると言っていたのに・・・
「専任媒介契約」を結ぶことにしました！
ネットを調べると、一般媒介契約の方が良いという意見が多かったんですけどね👨💻
専任媒介契約にした決め手や
🔽その時の状況についてもまとめておきました
自宅の内覧に向けての準備と対応
家を売りに出したわずか２日で内覧予約が入りました💦
想像以上に早い展開・・・
内覧は『買う立場になって考えましょう☘』
私の反省点は、エアコンつけてあげればよかった・・・ですｗ
家は商品であり売場です。
私は、住みながら家を売ったので、掃除はもちろん必須
🔽実際に掃除を施して綺麗にした写真などをわかりやすく掲載しておきました
自宅の売買契約について
販売期間７４日🏠
売買契約を結ぶことが出来ました
専任媒介契約期間が３ヶ月だったので、期間内に売れてホッとしました
売れたときのリアルな感情や
🔽売買契約までの流れについてまとめました（設備品チェック表、境界確認、重要説明事項、手付金など）
自宅の引き渡しについて
愛着のある家だったので、引き渡し当日は寂しくなっちゃいました(T_T)
たくさん記念写真を撮って、自宅に別れを告げました
「売る」「買う」の個人間取引を仲介業者を挟んで執り行います。
✅抵当権の抹消手続きの準備
✅印鑑証明の準備
✅固定資産税・都市計画税など税金の精算準備
✅火災保険・地震保険などの解約
✅引き渡し当日の必要なものチェックリストなど
🔽引き渡しまでの準備や引き渡し当日の流れをまとめました
以上、家を売ったときの日記をまとめました📗
なかなか自宅を売却することは無いかもしれませんが、
少しでも自分の経験が誰かのお役に立てば幸いです(*^^*)
何か不明点や感想など頂けましたら励みになりますので、コメント欄への記載お願い致します⭐
以上、読んで頂きありがとうございました！
お疲れ様でした☆彡
コメント