この日記📕「35年ローンで買った家、売ることにしました」シリーズが完結したのでまとめておきます。
人生最大の買い物の売却についてその時の感情とともに書き記しておきます。
家を売るのは大変ですが、家族にとって良い選択肢としてお考えであれば、この記事を是非参考にしてください(*^^*)
自宅売却 に向けて
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その１ ～売却に向けて～
３５年ローンで購入した新築一戸建て、売ることにしました！
家を売る 仲介 手数料
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その２ ～仲介業者選定～
家を売るときの必要費用と、不動産会社との契約についてまとめた記事です
①仲介手数料 ＝ 売却価格の3％ + 6万円 ＋ 消費税
②登記費用
③印紙税
④譲渡所得税
⑤抵当権抹消費用
⑥返済手数料
家を売る 媒介契約 締結
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その３ ～媒介契約締結～
専任媒介契約＆一般媒介契約のメリット・デメリットは？？
家を売る 内覧
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その４ ～内覧～
写真は自分で撮影しましたが・・・本気で売るなら外注しても良いかもしれません。
あと、私は家を綺麗に見せるためにレンタル倉庫を借りました📦️
物が無くなると部屋も広く見えるし、綺麗にみえるしオススメです！
オススメのレンタル倉庫も紹介しておきますね🚛宅トラ
また、販売サイトはSUUMOが良さそうですね💡
内覧当日は天候・気温に合わせて室内環境を整えておきましょうね。内覧者はお客様です！
家を売る 売買契約
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その５ ～売買契約～
【販売期間 ７４日】
売買契約を結ぶことが出来ました。
①設備品チェック表
②境界確認
③重要説明事項
④手付金
自宅売却 引き渡し
✅35年ローンで買った家、売ることにしました🏠その6 ～引き渡し～
①住宅ローンの残高明細（銀行が把握できればOK）
②印鑑
③免許証やマイナンバーカード（本人確認）
④引き渡し日時（口頭でOK）
⑤司法書士へ委任する場合は、司法書士名（フルネーム）
自宅の鍵を引き渡すときは、ちょっと寂しさもありますよ🏠️
でも、新しい生活の始まり
別れは終わりではなく、始まりである🍀
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